Dobrý den,

před půl rokem jsem podepsal nájemní smlouvu na byt, kterou plánuji vypovědět s výpovědní lhůtou 3 měsíce, protože si beru hypotéku na vlastní bydlení. Po přezkoumání nájemní smlouvy jsem našel odstavec, který mě nenapadlo řešit při podepisování smlouvy, protože jsem nečekal, že se budu stěhovat do vlastního:

Smluvní strany se domluvily na možnosti výpovědi ze strany Nájemce (v souvislosti s § 2287 občanského zákoníku) s tím, že pokud by nájem na základě takové výpovědi měl skončit ještě před koncem nájmu dle čl. II. této Smlouvy, zavazuje se Nájemce hradit Pronajímateli měsíční nájemné ve výši CZK 20.000 + CZK 2.540 Kč od konce běhu výpovědní lhůty do konce nájmu dle čl. II. této Smlouvy nebo do začátku účinnosti (nové) nájemní smlouvy na Předmět nájmu uzavřené s (novým) nájemcem. Pronajímatel se zavazuje umístit Předmět nájmu k nabídce pro (nového) nájemce poté, jakmile obdrží výpověď od Nájemce.

Zajímalo by mě, jestli není tento odstavec protiprávní, protože mě prakticky připravuje o možnost vypovědět smlouvu, pokud si pronajímatel nenajde nového nájemníka (klidně třeba z důvodu, že bude inzerovat byt za přemrštěnou cenu).

Předem děkuji za odpověď.