Podle § 7 odst. 1) písm. a) bodu 1. zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů, je předmětem daně ze staveb a jednotek zdanitelná stavba, kterou se pro účely daně z nemovitých věcí rozumí dokončená nebo užívaná budova podle zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů.

Budovou se podle § 2 písm. l) katastrálního zákona rozumí nadzemní stavba spojená se zemí pevným základem, která je prostorově soustředěna a navenek převážně uzavřena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí.

Převážné uzavření se počítá z obvodových stěn, tj. bez střešní konstrukce. Jestliže je stavba převážně uzavřena obvodovými stěnami, tzn., že má alespoň tři obvodové stěny, a střešní konstrukcí, lze konstatovat, že se jedná o budovu. Pro určení, zda se jedná o budovu, je tedy rozhodující, zda stavba obsahuje takto uzavřený prostor, jeho velikost však u složitějších staveb nemusí být určující pro zjištění zastavěné plochy budovy.

Dále je nutné upozornit, že se musí jednat o budovu dokončenou nebo užívanou. Za dokončenou je považována taková zdanitelná stavba, tj. i budova, která je dokončená ve smyslu stavebních předpisů [zákon č. 183/2006 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon")]. Za užívanou je považována taková zdanitelná stavba, která je užívána podle § 123 a § 124 stavebního zákona nebo která je užívána fakticky, bez splnění podmínek pro užívání stavby daných stavebním zákonem.

Zanikla-li stavba, aniž by bylo rozhodnuto o jejím odstranění, přestane být předmětem daně ze staveb a jednotek, pokud došlo k jejímu zániku v občanskoprávním smyslu. V případě, že nedošlo k úplné likvidaci stavby, tj. je-li zřejmá dispozice prvního nadzemního podlaží, stavba je stále evidována v katastru nemovitostí a nebylo vydáno pravomocné rozhodnutí, jímž bylo povoleno nebo nařízeno její odstranění, považuje se stavba stále za dokončenou zdanitelnou stavbu a je i nadále předmětem daně ze staveb a jednotek.